想考研但是不知道选什么专业，想考研但是不知道选什么专业好上岸
我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下杭州购房答疑内容，来自微信公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔，你好，目前手里有一套房，还有一张放票，想用来买第二套，预算200-250万，在杭州可以买哪里呢？崇贤价格比较低，可以买在这里吗？后期发展空间如何？
杭叔：你好，可以买，崇贤是200万左右的刚需板块里条件最好的一个，随着杭州整体的不断发展，地铁一定会陆续跟上，杭州首个双层隧道丽水路预计明年上半年开通，将进一步拉近板块与市区的距离。崇贤饱受诟病的地方就在于天子岭垃圾场的影响，城市界面较差，但其生活氛围比较浓厚，有人气才有购买力，才会吸引新的商业入驻。而且崇贤离主城区相对较近，交通也比较通达，能够享受主城区的资源利好，所以后期发展潜力还是有的。
提问：杭叔，你好，请问改善买房以及投资保值，买新房在钱二合适吗？还是选申花？
杭叔：你好，投资买房，钱二短期内看不出很好的效果，起码5年以上，买钱二，买的其实是对未来的预期和可能，申花这样区域基本上已经比较成熟，买新房也是比较难摇的板块，不是你想买就能买到，看运气。当下摇到合适房子就上。
提问：杭叔，你好，请问勾庄北绕城内的价格和崇贤价格一样，哪个更好呢？
杭叔：你好，建议选崇贤，崇贤的产品更好，大量的次新房，勾庄北都不是自新房，中短期规划方面，崇贤更胜一筹，受制于周边大量的农贸市场，勾庄北近几年没有太大的动静，勾庄核心区，好运街和杭行路还是一片大工地，勾庄北的开发还没提上日程，崇贤这几年轰轰烈烈的建设，后期还要引进新的商业综合体，15号线大概率能批下来，这两个板块都不是投资好地方，如果考虑置换，崇贤的次新房，流动性会更胜一筹。
提问：杭叔，你好，未来科技城工作，自住兼顾投资，请问萧山和余杭怎么选？
杭叔：你好，首选余杭，虽然摇号难，但是上班便利，有城西大走廊规划利好，也有升值潜力，萧山看萧山科技城地铁口，机场快线能让你40分钟从萧山科技城到未来科技城， 如果萧科的新房你中了，就入手，自住和投资可以，如果不中，看城西二手房。
提问：杭叔，你好，目前家庭年收入40万左右，在未来科技城有一套房，现在想卖掉这套置换新房，另外还有方案是保留这套房另外摇新盘，这样新盘预算就会少一些，请问要怎么选？有什么新盘可以推荐？
杭叔：你好，未来科技城的发展现在属于上升期，未来几年的发展也至关重要，因此如果卖掉这个未来科技城的难免有一些可惜，如果现在有购房资格并且收入稳定，建议保留这套房子，在此基础上再去摇别的房子都是可以的，如果看别的楼盘，那么可以考虑性价比高又兼顾学区的，这里有西湖学区，并且在通勤时间差不多的情况下，离上班地方稍近一些总是好的。不过红盘难摇，集中开盘的时候或许能有机会冲一冲。杭州投资回报率高的板块，详见知识星球内部分享！
提问：杭叔，你好，预算200万，刚需自住，可以在杭州买哪里比较好呢？
杭叔：你好，可以考虑闲林、崇贤、临平山北等板块，闲林城西板块是杭州发展的核心地区之一，前景也是毋庸置疑的，目前受到未来科技城外溢的影响，闲林板块也逐步崛起，目前板块内的楼盘存量已经不多，供不应求，刚需朋友可以再等等。崇贤板块东边有大量安置房以及还未拆迁的农民房，西边的发展会更好一些，总地来说比较适合刚需，并且这里规划了地铁线四期，有的新房不需要摇号，供应量比较充足，性价比较不错。临平山北也是一个可以考虑的区域，这里区位配套以及综合体都比较完善，周边的上班族可以考虑，在这里生活还是比较舒适的。
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